2-Zimmer Wohnung inklusive Stellplatz in Top Lage
Diese Wohnung perfekt angelegte Wohnung befindet sich in einer erst kürzlich errichteten Wohnanlage im aufstrebenden 20. Bezirk. Die Anlage besteht aus zwei Baukörpern, welche durch einen begrünten Innenhof voneinander getrennt sind.
Das Apartment befindet sich im 1.Stock (Lift) und hat eine Wohnfläche von ca. 60m² + Balkon von ca. 2m².
Sie teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
Weitere Ausstattungsdetails der Wohnung sind:
- Fliesenböden in den Nassräumen
- hochwertiges Echtholzparkett
- moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Sicherheitstüren
- Sprechanlage
- Kabel TV/Internetvorbereitung
- neue große Kunststofffenster mit hervorragenden Schallschutzwerten
- genügend Fahrradabstellplätze
- Urban Gardening (Hochbeete mit Bewässerungsanlage)
- Stellplatz in hauseigener Tiefgarage
Die 2-Zimmer Wohnung sowie der dazugehörige Stellplatz sind befristet vermietet - bis April 2025 (Nettoertrag € 8.043,- p.a.)
Für etwaige Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. (FH) Nicole Lisette Gruber unter 0664 1407781 jederzeit zur Verfügung.
Lage:
Die moderne Wohnanlage befindet sich in der Jägerstraße/Raffaelgasse, direkt gegenüber der U-Bahn (U6 Jägerstraße) und bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur (SPAR direkt im Haus- BILLA PLUS gegenüber) und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wallensteinplatz, Augarten, Donaukanalpromenade und dem beliebten Hannover Markt – alle sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die U-Bahn Station „U6 Jägerstraße“, die Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33, sowie die Autobuslinie 5B befinden sich fast direkt vor dem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten wie die Klosterneuburger Straße und Wallensteinstraße sowie viele kleinere Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung.
Durch die Lage im Bezirk ist man in nur wenigen Minuten im Zentrum der Stadt aber auch sofort im Grünen (z.b.: Donauinsel, Kahlenberg,...).
