Diese perfekt angelegte Wohnung befindet sich mitten im Herzen des 7. Bezirks, gleich bei der Fußgängerzone Mariahilferstraße, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Zieglergasse.
Das Apartment liegt im 1.Stock mit Lift, ist südseitig ausgerichtet und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 61m² inklusive einer schönen Loggia. (Größe Loggia ev. einfügen)
Sie teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Loggia mit 5,25m²
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
Weitere Ausstattungsdetails der Wohnung sind:
- moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Fliesenböden in den Nassräumen
- hochwertiges Echtholzparkett
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Sicherheitstüren
- Gegensprechanlage
- Kabel TV/Internetvorbereitung
- große Kunststofffenster mit hervorragenden Schallschutzwerten
- Außenjalousien
- Fahrradraum
- hauseigener Tiefgarage
Im Wohnhaus befindet sich ein Billa Supermarkt.
Ein vollwertige Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend beim Kauf der Wohnung zu erwerben – Kaufpreis € 32.000,-.
Die 2-Zimmer Wohnung sowie der dazugehörige Garagenstellplatz sind derzeit befristet vermietet – bis Mai 2025 (Nettoertrag für Wohnung & Stellplatz € 9.696,12 p.a.).
Für etwaige Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. (FH) Nicole Lisette Gruber unter 0664 1407781 jederzeit zur Verfügung.
LAGE:
Die Wohnung liegt mitten im Herzen des 7. Bezirks. Sie ist nur ein paar Minuten von der Mariahilferstraße und der U-Bahn Station Zieglergasse entfernt. Ebenso in der Nähe ist die Straßenbahnlinie 49 in der Stiftgasse.
Auch der Westbahnhof mit all seinen öffentlichen Verkehrsmitteln und Shoppingmöglichkeiten – IKEA City Store - sind leicht zu erreichen.
