VERKAUFT!!! Zum Verkauf gelangt eine Jahrhundertwende Zinsvilla in Ober Sankt Veit.
Freistehend, mit schönen, originalen Stilelementen wie Holzveranden, Stuck und Statuen.
Die Fassade wurde saniert, die Fenster wurden erneuert.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Nähe zum Hietzinger Kai (U-Bahn, West-Bahn-Anschluss und Westautobahn) als sehr gut zu bezeichnen.
Grundstücksfläche: 947m2
Nutzfläche: 552 m2
Gartenfläche: 665 m2
Baureserve:
Bestand: ca 554m2 gesamt
Ausbau im Bestand (bewilligt): 66 m2 ---> 620 m2 gesamt
Ausbau Baulücke und neues Dach: ---> 909 m2 gesamt
Stellplätze: 2 plus Einfahrt
Bestandsfrei ab 31.12.2020!
DERZEITIGER HMZ: € 4300,- p.m. = € 51,500 p.a. plus BK und USt.
KAUFPREIS: € 2.750.000,-
DERZEITIGER ERTRAG: 2,1%
Die Villa ist ab sofort verfügbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
