Ertragsobjekt nächst Rahlgasse
1060 Wien,
Gumpendorfer Straße
6
Beschreibung
Das unbefristet vermietete Büro/Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Jahrhunderwende Zinshauses in Mariahilf.
Absolute Toplage: Museumsquartier, Naschmarkt, Innere Stadt
Das auf 2 Stockwerke (Galerie) gegliederte Büro/Geschäftslokal ist 284 m2 groß und wird seit vielen Jahren an eine potente Versicherung vermietet.
Die Netto-Rendite beträgt 4,35 %, die jährlichen Netto Miete beträgt € 65.421,-
Kaufpreis: € 1.399.000.-
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Parkett
- Teppichboden
- Terrakotta
- Gas
- Etagenheizung
- Räume veränderbar
- Gäste-WC
- Toilette
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 150 m
- Straßenbahn / Bus 375 m
- Bahnhof 175 m
- Autobahnanschluss 3700 m
Nahversorgung
- Supermarkt 200 m
- Bäckerei 125 m
- Einkaufszentrum 650 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 175 m
- Klinik 675 m
- Krankenhaus 1400 m
Kinder & Schulen
- Schule 100 m
- Kindergarten 450 m
- Universität 125 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 275 m
- Bank 275 m
- Post 375 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.399.000,00 €
- Fläche ca. 284 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.399.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 152
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 1.399.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 284 m2
- Nutzfläche ca. 284 m2
- Bürofläche ca. 284,2 m2
- WC 3
- Zustand gepflegt